In een schitterende en geliefde buurt van het Gooi, nabij Bikbergen en Sijsjesberg, ligt deze vrijstaande villa uit 1909 met een woonoppervlak van 240m². De woning staat op een ruim perceel van 928m², in de driehoek Naarden, Bussum en Huizen, en wordt omgeven door natuurgebieden.

De villa heeft een combinatie van authentieke details en modern comfort. Bijzonderheden zijn onder andere een petanquebaan, meerdere overkappingen, een houten garage met schuur en een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De tuin is ingericht in rustiek Franse stijl, met fruitbomen en diverse zonnige plekjes om buiten te zitten.

De ligging is gunstig ten opzichte van de A1 en A27, waardoor Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals scholen, winkels en horecagelegenheden.

Kenmerken:

• Royale leefruimtes – een half open keuken voorzien van een gezellige ontbijtbar, lichte woonkamer, sfeervolle open haard en op een tweetal plekken openslaande deuren naar de tuin.
• 6 in grootte variërende slaapkamers – waaronder een riante master bedroom met Frans balkon en badkamer ensuite en logeerkamer met badkamer ensuite in het souterrain
• 3 badkamers – een luxe masterbadkamer, een 2e (kinder)badkamer en een badkamer met stoomdouche in het souterrain.
• Multifunctioneel souterrain – momenteel ingericht als fitnessruimte en sfeervolle borrelhoek, met daarnaast een extra logeerkamer met eigen badkamer.
• Centrale ligging – op loopafstand van natuur, scholen, winkels en het zwembad Sijsjesberg.

Deze villa is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort, terwijl Amsterdam en Utrecht via de A1 en A27 snel bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime hal met tochtportaal met geïntegreerde garderobe en toilet met fontein betreedt u de woning. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als de L-vormige woon-/eetkamer met erker, openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle open haard. De woonkamer loopt over in de half open keuken, die is uitgerust met een gezellige bar. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met achterentree en de toegang tot het royale souterrain. Over de gehele verdieping ligt een vloer van tropisch hardhout.

Eerste verdieping:

De grote overloop biedt toegang tot alle 5 slaapkamers op de bovenverdieping, waarvan er één momenteel als studeerkamer wordt gebruikt. Een ruime master bedroom met ingebouwde (hoge)kasten en een plafond dat tot in de nok van het huis reikt met een aangrenzende grote badkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer voor de overige kamers en een separaat toilet. Via de overloop is de berg zolder bereikbaar.

Souterrain:

Dit multifunctionele souterrain biedt verschillende mogelijkheden en is momenteel ingericht als fitness-/loungeruimte met een gezellige thuisbar. Daarnaast bevindt zich hier een logeerkamer met eigen badkamer, voorzien van een stoomdouche. Het souterrain kan eenvoudig worden aangepast aan diverse andere wensen en functionaliteiten.

Tuin:

De volledig afgesloten, fraaie tuin in rustiek Franse stijl omringt de woning en biedt gedurende de hele dag zowel zon als schaduw. Een grondwaterpomp met geïntegreerde sproei-installatie zorgt voor efficiënte bewatering van de gehele tuin. De petanquebaan, verschillende overkappingen, terrassen en weelderig groen maken het de ideale plek om te ontspannen.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 240m², inhoud: 948m³, perceel: 928m².
• Energielabel: A.
• De woning is in 2003 grotendeels gerenoveerd.
• 22 high performance zonnepanelen
• Centraal stofzuigersysteem bedraad internet door het hele huis
• Gunstige ligging nabij A1 en A27 en openbaar vervoer.
• Voorbehoud gunning.
• Aanvaarding en levering in overleg.

Een unieke kans om te wonen in een stijlvolle villa met karakter, op een toplocatie nabij alle voorzieningen!