In gewilde woonomgeving, midden in het Spiegel gelegen, statige, karakteristieke én sfeervolle, vrijstaande villa uit 1903 genaamd “Rozenhof “ met fraai aangelegde tuin rondom met diverse zonnige terrassen, vrijstaande dubbele garage op een royaal perceel van 1605m² met veel privacy.

Indeling:
Begane grond:

• royale entree met dubbele deur
• hal met meterkast
• kantoor/ werkkamer met serre vaste kasten en open haard
• royaal toilet met wastafelmeubel
• toegang tot de stahoge provisie kelder
• royale, uitgebouwde L-vormige woonkamer v.v. open slaande deuren, hoge plafonds en open haard
• royale leefkeuken in landelijke stijl met tegelvloer (vloerverwarming), inbouwapparatuur, deur naar zonnig terras (Z)
• bijkeuken met deur naar de achtertuin

1e verdieping:

• via bordestrap naar ruime overloop
• riante master bedroom en suite gelegen over de volle lengte van het huis (mogelijkheid voor 2 slaapkamers)
• badkamer v.v. vloerverwarming, airco, ligbad, separate douche, toilet wastafelmeubel en balkon
• separaat 3e toilet met fontein
• aan de voorzijde gelegen 2e slaapkamer met balkon
• wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger

2e Verdieping:

• via bordestrap naar overloop
• royale badkamer v.v ligbad, separate douche en wastafelmeubel
• separaat toilet met fontein
• 3e slaapkamer v.v. dakramen en vaste bergkasten
• 4e slaapkamer v.v. dubbele dakkapel, dakraam en vaste bergkasten
• bergruimte met 2e c.v opstelling

Heerlijk, karakteristiek en sfeervol familiehuis op een prachtig plekje in het Spiegel op loopafstand van scholen, NS station en dorpscentrum en in directe nabijheid van sportvelden, de Vesting Naarden, uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Hilversum en verschillende natuurgebieden.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte 410m², inhoud 1700m³, perceel: 1.605m².
• Prachtige aangelegde tuin rondom met veel privacy v.v. vaste sproei installatie en diverse zonnige terrassen.
• De dubbele garage met mansardekap vaste trap en verdiepingsvloer v.v. eigen c.v. ketel biedt vele gebruiksmogelijkheden.
• Aanvaarding/ oplevering in overleg.
• Voorbehoud gunning.