ALGEMEEN:

Op bedrijventerrein ’t Plaveen, langs de Bestevaer op mooie zichtlocatie gelegen casco showroom/bedrijfsruimte van 970m² VVO met buitenterrein waarop 10 parkeerplaatsen, bestaande uit: 550m² showroom op de begane grond en 420m² showroom op de 1e verdieping.
De frontbreedte is 21 meter.

INDELING:
entree, showroom met ontvangstruimte, uitgebreide meterkast, toiletgroep, magazijn.
Verdieping via brede trapopgang naar overige showroomruimte, pantry, stook -en opslagruimte.

LIGGING/ BEREIKBAARHEID:
De bedrijfsruimte is gelegen aan de buitenrand van het bedrijventerrein is goed bereikbaar en heeft een goede ontsluiting naar de snelwegen.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Casco

VOORZIENINGEN:
De volgende voorzieningen zijn o.a. aanwezig: airco’s en een uitgebreide elektrische installatie.

PARKEREN:
Bij het gehuurde behoren 10 parkeerplaatsen.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf de benodigde contracten af te sluiten inzake de levering van gas, elektra en water en het onderhoud van de aanwezige installaties.

BESTEMMING: (toekomstig) Bestemmingsplan Haven- en Bedrijventerrein: functieaanduiding: bedrijven t/m categorie 3.1 Detailhandel volumineus.

HUURPRIJS:
€ 85.000,– per jaar, exclusief BTW.

BETALING:
Betaling per kwartaal vooruit, waarborg of bankgarantie ter grootte van de betalingsverplichting.

HUURTERMIJN:
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden voor afloop huurtermijn.

HUURCONTRACT:
Volgens model vastgesteld door de Raad voor Onroerende zaken (ROZ) juli 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INDEXERING:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum volgens de consumenten
prijsindex (CPI). Indien de indexcijfers zouden leiden tot een lagere huurprijs dan de laatst
geldende, blijft de alsdan geldende huurprijs van kracht.

BTW:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder voor tenminste bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor de prestaties die recht geven op aftrek BTW, zodanig dat geopteerd kan worden voor belaste(ver)huur.

BIJZONDERHEDEN:

Verhuurder neemt de verzekering van de opstallen voor zijn rekening, een glasverzekering valt hier niet onder.

Voorbehoud goedkeuring eigenaar.